UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
5 RUE ETIENNE PRAT 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AM1278
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684530. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,08%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron270 m
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron278 m
CurieZOU ! Scolaire281 m
CurieZOU ! Scolaire293 m
CurieRéseau Mistral;Téléphérique Faron304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
301 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-11,6% évolution globale
128 031 €prix moyen
2025
99 000 €
1 768 EUR/m² -29,3% 2025
140 000 €
2 500 EUR/m² +50,5% 2025
93 000 €
1 603 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2019
120 000 €
2 143 EUR/m² +33,0% 2019
90 250 €
1 612 EUR/m² -63,9% 2018
250 000 €
1 634 EUR/m² +108,3% 2016
120 000 €
784 EUR/m² +7,1% 2014
112 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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