UN APPARTEMENT 5 pièces — 375 000 €
7 RUE DES CARMES 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BS10
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684372. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 835 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parcheminerie Toussaints
Revenus
29 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1
Arrêts les plus proches
LibertéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla91 m
LibertéSTAR91 m
TNBSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla174 m
TNBBreizhGo en Ille-et-Vilaine174 m
TNBSTAR176 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-40,9% évolution globale
414 120 €prix moyen
2025
375 000 €
3 606 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
445 000 €
3 321 EUR/m² +29,7% 2024
343 000 €
2 907 EUR/m² +49,1% 2022
230 000 €
5 227 EUR/m² -67,1% 2021
700 000 €
5 833 EUR/m² +723,5% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² -84,0% 2019
530 000 €
3 926 EUR/m² -29,2% 2017
748 200 €
4 507 EUR/m² +1 396,4% 2016
50 000 €
2 778 EUR/m² -92,1% 2016
635 000 €
5 292 EUR/m²Biens comparables
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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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Declaration prealable oct. 2025
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