UN APPARTEMENT 4 pièces — 383 500 €

9 RUE DE LEON 35000 RENNES
Vendu le 31 octobre 2025
3 835 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 383 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle BP286
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150047. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laennec-Dupont des Loges

Revenus

26 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Population active2 102
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Paul BertSTAR155 m
Paul BertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla155 m
Paul BertSTAR185 m
Paul BertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla185 m
TNBSTAR223 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+38,5% évolution globale
419 390 €prix moyen
2025
383 500 €
3 835 EUR/m² -5,9% Vente actuelle
2020
407 500 €
4 075 EUR/m² -48,7%
2018
794 000 €
2 256 EUR/m² +237,9%
2018
235 000 €
2 350 EUR/m² -15,1%
2016
276 950 €
2 770 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
383 500 €
3 835 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 5p
375 000 €
3 606 EUR/m²409 m2025
104 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 5p
74 000 €
661 EUR/m²445 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Service social en faveur du Personnel191 m ·
Service Administratif
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE SERIA-D35191 m ·
Service Administratif
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Chargés de mission191 m ·
Service Administratif
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Médecins scolaires191 m ·
Service Administratif
IA ILLE ET VILAINE Service du budget191 m ·

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1