UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €

12 RUE DE LA SAUSSAYE 45750 SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN
Vendu le 07 novembre 2025
3 855 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 050 m²
Prix/m²3 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 66 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AC54
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684233. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loire-Cd - La Saussaye - Saint-Nicolas

Revenus

26 310 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pryv�-Saint-Mesmin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,0 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,513,3 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14

Arrêts les plus proches

CABREDÉE 1Résatao Orl120 m
CabredéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
CabredéeTAO (Orléans)120 m
CabredéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
CabredéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,8% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
320 000 €
3 855 EUR/m² +20,8% Vente actuelle
2022
265 000 €
3 193 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 855 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
179 000 €
2 325 EUR/m²792 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
227 000 €
2 580 EUR/m²873 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics60 · 149 m
Santé35 · 305 m
Commerces16 · 272 m
Sport/Loisirs13 · 430 m
Transports5 · 84 m
Enseignement1 · 848 m
Tourisme1 · 534 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire des Sablons837 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pryvé Saint Mesmin1.0 km ·
Ecole
Ecole maternelle Hervé Bazin1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hervé Bazin1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN

187permis récents
938logements autorisés
71 830 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement179 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement291 m²1
Permis de construire mai 2025

5

33 logements2 278 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement141 m²1