UNE MAISON 4 pièces — 227 000 €

17 RUE PIEDGROUILLE 45100 ORLEANS
Vendu le 28 novembre 2025
2 580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CZ374
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro374

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372220. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault

Revenus

23 120 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
24%Cadres
Population active1 776
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Pierre LouisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
Pierre LouisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
PIERRE LOUIS 1Résatao Orl105 m
Pierre LouisTAO (Orléans)105 m
Pierre LouisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+358,1% évolution globale
122 850 €prix moyen
2025
227 000 €
2 580 EUR/m² +146,7% Vente actuelle
2023
92 000 €
3 286 EUR/m² +85,7%
2019
49 550 €
2 478 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
227 000 €
2 580 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 722 EUR/m²312 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 548 EUR/m²236 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (237)

Services publics105 · 60 m
Santé74 · 83 m
Commerces35 · 83 m
Sport/Loisirs8 · 519 m
Enseignement7 · 593 m
Transports6 · 569 m
Tourisme2 · 609 m

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Lycée Charles Péguy569 m · Public
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Ecole
Ecole maternelle Les Guernazelles953 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Guernazelles953 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Cigogne1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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