UNE MAISON 4 pièces — 17 955 €
35 IMP DE L'UGNI 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 17 955 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK615
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684229. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -94,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
78,82%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron26
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ecole J. GionoRéseau Mistral;Téléphérique Faron361 m
Ecole M. MauronRéseau Mistral;Téléphérique Faron396 m
La CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER410 m
La CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER410 m
La CrauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault410 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-92,1% évolution globale
174 985 €prix moyen
2025
17 955 €
253 EUR/m² -93,6% Vente actuelle 2020
280 000 €
3 944 EUR/m² +23,3% 2018
227 000 €
3 068 EUR/m²Biens comparables
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