UNE MAISON 6 pièces — 980 000 €

11 RUE DESHOULIERES 44000 NANTES
Vendu le 20 février 2025
9 159 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 980 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²9 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HS96
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684050. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +60,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guist'hau

Revenus

31 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
48%Cadres
Population active1 230
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
1,88%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7

Arrêts les plus proches

DelormeNaolib117 m
DelormeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
DelormeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent125 m
DelormeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
DelormeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 300,0% évolution globale
264 721 €prix moyen
2025
980 000 €
9 159 EUR/m² +716,7% Vente actuelle
2020
120 000 €
3 429 EUR/m² -38,5%
2019
195 000 €
3 900 EUR/m² +34,5%
2019
145 000 €
4 833 EUR/m² -22,1%
2018
186 050 €
4 430 EUR/m² +18,5%
2016
157 000 €
2 804 EUR/m² +124,3%
2015
70 000 €
2 593 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
550 000 €
4 783 EUR/m²711 m2025
115 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
980 000 €
9 159 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
508 400 €
4 622 EUR/m²1.1 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2872)

Services publics1132 · 93 m
Commerces850 · 78 m
Santé692 · 36 m
Enseignement67 · 65 m
Tourisme66 · 47 m
Sport/Loisirs54 · 176 m
Transports11 · 88 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Harouys169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas206 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès207 m · Public
Collège
Collège Floreska Guépin283 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne289 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1