UNE MAISON 6 pièces — 550 000 €
14 RUE GERMAIN BOFFRAND 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LW398
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430509. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monselet
Revenus
36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Toutes JoiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29 m
Toutes JoiesNaolib86 m
Toutes JoiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
Toutes JoiesNaolib138 m
Toutes JoiesNaolib138 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,5% évolution globale
517 667 €prix moyen
2025
550 000 €
4 783 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2016
603 000 €
3 589 EUR/m² +50,7% 2015
400 000 €
2 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1372)
Santé546 · 75 m
Services publics483 · 40 m
Commerces215 · 120 m
Sport/Loisirs48 · 342 m
Enseignement42 · 217 m
Tourisme25 · 284 m
Transports13 · 571 m
Écoles (10)
Collège
Collège Externat des enfants Nantais245 m · Privé
Lycée
Lycée Externat Chavagnes262 m · Privé
Collège
Collège Chavagnes404 m · Privé
Collège
Collège Floreska Guépin430 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies450 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1