UNE MAISON 5 pièces — 625 000 €

4 RUE BORDELONGUE 31140 LAUNAGUET
Vendu le 08 décembre 2025
3 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 625 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 409 m²
Prix/m²3 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AK532
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro532

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683995. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Sables

Revenus

23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Population active3 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Launaguet (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
1822 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
599 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Launaguet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Tisséo33

Arrêts les plus proches

CondorcetTisséo154 m
CondorcetTisséo174 m
CondorcetTisséo210 m
Les SablesTisséo263 m
Les SablesTisséo296 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+429,7% évolution globale
371 500 €prix moyen
2025
625 000 €
3 906 EUR/m² +429,7% Vente actuelle
2016
118 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
625 000 €
3 906 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
360 500 €
2 575 EUR/m²273 m2025
140 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
158 000 €
1 129 EUR/m²880 m2025
140 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAUNAGUET

161permis récents
1 185logements autorisés
80 908 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2024

3

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