UNE MAISON 5 pièces — 158 000 €
41 CHE BOUDOU 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL290
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711796. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,49%
Loyer estimé : 1 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Jardin Maria CombesTisséo297 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route intercommunale M64CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,5% évolution globale
201 500 €prix moyen
2025
158 000 €
1 129 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2025
245 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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80 908 m²surface plancher
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