UNE MAISON 1 pièce — 20 000 €

82 RUE DU FORT INFERIEURE 06450 BELVEDERE
Vendu le 24 octobre 2025
556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain18 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C609
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro609

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683835. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -66,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belvédère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
6%Cadres
Population active259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belv�d�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,43%
Loyer estimé : 341 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belvédère

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain04/11/2012 - 05/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2013 - 26/12/2013

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur5

Arrêts les plus proches

Belvédère Place PaviLignes d'Azur69 m
Roquebillière Vieux VillageLignes d'Azur721 m
Collège Jean SalineLignes d'Azur860 m
RoquebillièreLignes d'Azur899 m
Pont de CervagneLignes d'Azur991 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-84,7% évolution globale
69 750 €prix moyen
2025
20 000 €
556 EUR/m² -79,6% Vente actuelle
2023
98 000 €
980 EUR/m² +226,7%
2022
30 000 €
857 EUR/m² -77,1%
2021
131 000 €
1 701 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
20 000 €
556 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
155 000 €
5 167 EUR/m²108 m2025
30 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 1p
50 000 €
1 667 EUR/m²1.4 km2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics40 · 72 m
Santé15 · 112 m
Commerces11 · 118 m
Sport/Loisirs8 · 79 m
Enseignement3 · 195 m
Tourisme2 · 695 m
Transports1 · 141 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Belvédère184 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines845 m · Public
Collège
Collège la Vésubie-Jean Salines845 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roquebilière960 m · Public

Permis de construire Commune de BELVEDERE

10permis récents
11logements autorisés
722 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

1 logement126 m²1
Permis de construire déc. 2019

2

1 logement1
Permis de construire juin 2019

3

1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2018

1

1 logement60 m²1