UNE MAISON 2 pièces — 155 000 €
23 AV GEN MARCEL PAROLDI 06450 BELVEDERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C182
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957802. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +210,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvédère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Belv�d�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,20%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belvédère
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain04/11/2012 - 05/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2013 - 26/12/2013
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur4
Arrêts les plus proches
Belvédère Place PaviLignes d'Azur64 m
Roquebillière Vieux VillageLignes d'Azur697 m
Collège Jean SalineLignes d'Azur928 m
RoquebillièreLignes d'Azur964 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+121,4% évolution globale
94 336 €prix moyen
2025
155 000 €
5 167 EUR/m² +43,7% Vente actuelle 2024
107 850 €
3 595 EUR/m² -49,8% 2022
215 000 €
2 500 EUR/m² +4 200,0% 2021
5 000 €
-84,6% 2018
32 500 €
833 EUR/m² -56,7% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² +7,1% 2015
70 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics26 · 49 m
Santé9 · 104 m
Sport/Loisirs8 · 29 m
Commerces7 · 127 m
Enseignement2 · 240 m
Tourisme1 · 710 m
Transports1 · 221 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Belvédère234 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines912 m · Public
Collège
Collège la Vésubie-Jean Salines912 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roquebilière1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BELVEDERE
10permis récents
11logements autorisés
722 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement126 m²1
Permis de construire déc. 2019
2
1 logement1
Permis de construire juin 2019
3
1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2018
1
1 logement60 m²1