Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 608 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

279 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle IW38

Contenance514 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683621. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,32%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER115 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault115 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER115 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault115 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

35 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

55 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

79 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

172 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

199 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+1 368,8% évolution globale

166 487 €prix moyen

2025

235 000 €

4 608 EUR/m² -15,2% Vente actuelle

2025

277 000 €

3 847 EUR/m² +10,8%

2025

250 000 €

4 902 EUR/m² +290,6%

2025

64 000 €

1 255 EUR/m² -82,2%

2025

360 000 €

4 286 EUR/m² +60,0%

2025

225 000 €

4 412 EUR/m² +1 150,0%

2024

18 000 €

-84,3%

2023

115 000 €

4 600 EUR/m² +271,0%

2023

31 000 €

-79,3%

2023

150 000 €

5 000 EUR/m² +435,7%

2022

28 000 €

-76,3%

2022

118 000 €

4 720 EUR/m² -50,9%

2022

240 450 €

3 387 EUR/m² +32,1%

2022

182 000 €

3 872 EUR/m² -43,5%

2022

322 000 €

4 472 EUR/m² +40,0%

2021

230 000 €

2 949 EUR/m² +66,7%

2021

138 000 €

4 452 EUR/m² +13,6%

2021

121 430 €

2 381 EUR/m² +169,8%

2021

45 000 €

1 957 EUR/m² -76,8%

2020

194 000 €

3 804 EUR/m² -20,8%

2020

245 000 €

3 063 EUR/m² +32,4%

2020

185 000 €

2 984 EUR/m² +527,1%

2020

29 500 €

-87,4%

2020

233 350 €

3 241 EUR/m² +48,2%

2020

157 500 €

2 540 EUR/m² -51,4%

2018

323 809 €

3 855 EUR/m² +362,6%

2018

70 000 €

2 258 EUR/m² -31,0%

2017

101 500 €

2 743 EUR/m² -60,2%

2016

255 000 €

3 036 EUR/m² +45,7%

2016

175 000 €

2 823 EUR/m² +113,4%

2016

82 000 €

3 565 EUR/m² -53,1%

2015

175 000 €

2 500 EUR/m² 0,0%

2014

175 000 €

2 823 EUR/m² -56,9%

2014

406 000 €

5 012 EUR/m² +1 930,0%

2014

20 000 €

+25,0%

2014

16 000 €

Biens comparables

3 800 EUR/m²151 m2025

4 882 EUR/m²193 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (3051)

Services publics1577 · 25 m

Santé721 · 27 m

Commerces425 · 27 m

Transports178 · 46 m

Enseignement60 · 62 m

Sport/Loisirs51 · 68 m

Tourisme39 · 147 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice64 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina171 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim239 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2269 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban280 m · Public