UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €
23 RUE DES ROSIERS 85210 SAINT JEAN D HERMINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain675 m²
Prix/m²2 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC401
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683620. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 032 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Hermine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-d'Hermine (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Hermine
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
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Gare Routière / Sainte-HermineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+132,7% évolution globale
88 250 €prix moyen
2025
128 000 €
2 032 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2021
108 000 €
923 EUR/m² +74,2% 2021
62 000 €
681 EUR/m² +12,7% 2019
55 000 €
470 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics38 · 57 m
Santé35 · 98 m
Sport/Loisirs16 · 233 m
Commerces14 · 143 m
Enseignement5 · 418 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique du Pré Vert418 m · Public
Collège
Collège Saint-Paul526 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gérard Jamin529 m · Public
Ecole
école primaire privée Sainte Marie558 m · Privé
Collège
Collège de l'Anglée661 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT JEAN D HERMINE
157permis récents
186logements autorisés
15 691 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements127 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1