UN APPARTEMENT 3 pièces — 897 450 €
10 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 897 450 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BF67
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683419. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 1
Revenus
37 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 3 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
CadetTransilien;TER;RER117 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
CadetTransilien;TER;RER125 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+968,4% évolution globale
381 565 €prix moyen
2025
897 450 €
9 972 EUR/m² +108,7% Vente actuelle 2025
430 000 €
11 316 EUR/m² +109,8% 2025
205 000 €
12 059 EUR/m² -68,5% 2025
650 000 €
11 607 EUR/m² +9,2% 2024
595 000 €
3 439 EUR/m² +70,0% 2024
350 000 €
6 250 EUR/m² -8,5% 2024
382 500 €
8 500 EUR/m² -23,5% 2024
500 000 €
9 804 EUR/m² +59,2% 2024
314 000 €
9 813 EUR/m² -26,6% 2024
428 000 €
9 511 EUR/m² -28,6% 2023
599 790 €
12 241 EUR/m² +3 898,6% 2023
15 000 €
-94,1% 2022
255 000 €
11 087 EUR/m² -34,9% 2022
391 550 €
10 582 EUR/m² +11,6% 2022
351 000 €
10 636 EUR/m² +7,8% 2022
325 500 €
12 519 EUR/m² -34,2% 2022
495 000 €
11 250 EUR/m² -26,1% 2021
670 000 €
11 964 EUR/m² -36,3% 2021
1 051 050 €
11 678 EUR/m² +200,3% 2021
350 000 €
10 294 EUR/m² +2 700,0% 2021
12 500 €
313 EUR/m² -90,4% 2021
130 000 €
-81,4% 2020
700 000 €
16 279 EUR/m² +80,6% 2020
387 550 €
14 906 EUR/m² -25,5% 2020
520 400 €
4 266 EUR/m² +48,7% 2020
350 000 €
8 750 EUR/m² -55,7% 2020
790 000 €
11 449 EUR/m² +259,1% 2020
220 000 €
5 238 EUR/m² -38,4% 2019
357 000 €
9 154 EUR/m² -35,7% 2019
555 000 €
11 327 EUR/m² +141,3% 2019
230 000 €
10 000 EUR/m² -22,8% 2018
297 760 €
11 452 EUR/m² +120,6% 2018
135 000 €
-70,0% 2018
450 000 €
9 375 EUR/m² +275,0% 2018
120 000 €
4 800 EUR/m² +4,3% 2018
115 000 €
4 600 EUR/m² -80,8% 2017
600 000 €
3 261 EUR/m² -32,6% 2017
890 000 €
6 899 EUR/m² +44 400,0% 2017
2 000 €
51 EUR/m² -90,0% 2017
20 000 €
-96,4% 2017
560 000 €
8 750 EUR/m² +96,5% 2017
285 000 €
10 556 EUR/m² -31,2% 2017
414 200 €
9 862 EUR/m² +85,7% 2016
223 000 €
9 292 EUR/m² +1,4% 2016
220 000 €
4 681 EUR/m² -44,3% 2016
395 000 €
9 875 EUR/m² +3,5% 2015
381 500 €
8 670 EUR/m² +510,4% 2015
62 500 €
3 472 EUR/m² -80,2% 2014
315 000 €
4 315 EUR/m² +275,0% 2014
84 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8608)
Services publics4310 · 19 m
Commerces2082 · 20 m
Santé1337 · 32 m
Tourisme467 · 25 m
Transports200 · 19 m
Enseignement137 · 79 m
Sport/Loisirs75 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart80 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault188 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier230 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron244 m · Privé
Collège
Collège Paul Gauguin306 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune