UN APPARTEMENT 1 pièce — 212 000 €
8 ALL CAPITAINERIE DES CHASSES 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle X496
Contenance5 068 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683394. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Guynemer - Place des FusillésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Guynemer - Place des FusillésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Guynemer - Place des FusillésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Guynemer - Maxime GorkiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Guynemer - Maxime GorkiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
179 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
183 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
204 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
249 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-33,5% évolution globale
374 227 €prix moyen
2025
266 000 €
5 660 EUR/m² -28,3% 2025
371 200 €
5 624 EUR/m² -16,6% 2025
445 000 €
4 944 EUR/m² +109,9% 2025
212 000 €
7 310 EUR/m² -49,2% Vente actuelle 2024
417 500 €
5 154 EUR/m² -17,2% 2023
504 000 €
5 478 EUR/m² +18,9% 2022
424 000 €
5 653 EUR/m² -17,7% 2022
515 000 €
5 722 EUR/m² +74,6% 2022
295 000 €
4 041 EUR/m² -29,3% 2022
417 100 €
6 320 EUR/m² -6,3% 2021
445 000 €
5 779 EUR/m² -10,8% 2021
499 000 €
6 566 EUR/m² +23,2% 2021
405 000 €
6 045 EUR/m² -4,7% 2020
425 000 €
6 159 EUR/m² +9,0% 2020
390 000 €
6 190 EUR/m² +110,8% 2020
185 000 €
6 379 EUR/m² -42,0% 2020
319 000 €
5 500 EUR/m² -24,0% 2019
420 000 €
6 269 EUR/m² -20,0% 2019
525 000 €
5 469 EUR/m² +84,2% 2019
285 000 €
5 000 EUR/m² -36,7% 2019
450 300 €
5 629 EUR/m² +73,2% 2018
260 000 €
5 909 EUR/m² -33,3% 2018
390 000 €
5 493 EUR/m² -17,0% 2017
470 000 €
5 109 EUR/m² -2,0% 2017
479 500 €
4 995 EUR/m² +52,2% 2017
315 000 €
4 632 EUR/m² -17,8% 2017
383 080 €
4 729 EUR/m² +57,6% 2017
243 000 €
5 283 EUR/m² -34,3% 2017
370 000 €
4 805 EUR/m² +2,5% 2017
361 000 €
4 570 EUR/m² +11,1% 2017
325 000 €
3 611 EUR/m² -8,5% 2015
355 000 €
4 863 EUR/m² +12,7% 2015
315 000 €
4 632 EUR/m² -13,7% 2015
365 000 €
5 448 EUR/m² +2,8% 2015
355 000 €
5 299 EUR/m² +29,1% 2015
275 000 €
3 022 EUR/m² -26,5% 2015
374 000 €
4 857 EUR/m² +8,7% 2014
344 000 €
5 134 EUR/m² -14,0% 2014
400 170 €
4 446 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (923)
Services publics406 · 8 m
Santé181 · 61 m
Transports164 · 21 m
Commerces108 · 53 m
Enseignement27 · 255 m
Sport/Loisirs25 · 301 m
Tourisme12 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maximilien Robespierre255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maximilien Robespierre255 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villejuif370 m ·
Collège
Collège du Centre - Aimé Césaire405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand496 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
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2
1 logement1