UN APPARTEMENT 1 pièce — 198 000 €
22 RUE DU COLONEL MARCHAND 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle Z344
Contenance2 322 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438394. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
55%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Groupe Hospitalier Paul BrousseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Groupe hospitalier Paul BrousseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Groupe Hospitalier Paul BrousseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D285Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D285Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D285Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-39,8% évolution globale
296 739 €prix moyen
2025
206 000 €
5 421 EUR/m² -37,2% 2025
327 880 €
5 288 EUR/m² +65,6% 2025
198 000 €
5 824 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
419 000 €
5 819 EUR/m² +18,0% 2025
355 000 €
4 733 EUR/m² +59,9% 2024
222 000 €
4 826 EUR/m² -30,6% 2023
320 000 €
5 517 EUR/m² -15,7% 2023
379 500 €
5 421 EUR/m² +33,2% 2022
285 000 €
3 800 EUR/m² +1 361,5% 2022
19 500 €
-96,0% 2022
490 000 €
6 622 EUR/m² +96,0% 2022
250 000 €
5 435 EUR/m² -42,5% 2022
435 000 €
5 577 EUR/m² +6,1% 2022
410 000 €
5 942 EUR/m² +3,8% 2022
395 000 €
5 643 EUR/m² +36,2% 2021
290 000 €
5 686 EUR/m² -7,3% 2020
313 000 €
5 048 EUR/m² -26,2% 2020
424 000 €
6 145 EUR/m² +3,4% 2020
410 000 €
5 616 EUR/m² -16,3% 2020
490 000 €
5 833 EUR/m² +164,9% 2020
185 000 €
8 043 EUR/m² -35,1% 2019
285 000 €
6 196 EUR/m² -26,7% 2019
389 000 €
5 329 EUR/m² +2 493,3% 2019
15 000 €
-92,5% 2019
200 000 €
4 348 EUR/m² -35,1% 2019
308 000 €
4 464 EUR/m² +20,8% 2019
255 000 €
5 000 EUR/m² -43,3% 2018
450 000 €
5 357 EUR/m² +83,7% 2018
245 000 €
5 326 EUR/m² -25,8% 2018
330 000 €
4 925 EUR/m² -15,7% 2018
391 500 €
5 438 EUR/m² +56,6% 2017
250 000 €
5 435 EUR/m² +2,0% 2017
245 000 €
5 326 EUR/m² +1 544,3% 2017
14 900 €
-93,4% 2016
225 000 €
4 891 EUR/m² -25,0% 2016
300 000 €
4 478 EUR/m² -18,9% 2015
370 000 €
5 068 EUR/m² +78,7% 2015
207 000 €
4 313 EUR/m² +3,5% 2015
200 000 €
4 348 EUR/m² -37,5% 2014
320 000 €
4 638 EUR/m² -6,4% 2014
342 000 €
4 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (962)
Services publics431 · 37 m
Santé183 · 28 m
Transports177 · 28 m
Commerces105 · 28 m
Enseignement31 · 317 m
Sport/Loisirs26 · 79 m
Tourisme9 · 479 m
Écoles (10)
Collège
Collège du Centre - Aimé Césaire291 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villejuif299 m ·
Ecole
Ecole élémentaire George Sand395 m · Public
Collège
Collège Guy Môquet398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand414 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement1
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56 logements3 381 m²1
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4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1