UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €

5187 F MONTFILS 46300 LE VIGAN EN QUERCY
Vendu le 19 mars 2025
1 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 625 m²
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F187
Contenance1 625 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683325. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Vigan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
12%Cadres
Population active636
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Loyers de référence Le Vigan-en-Quercy (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vigan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D801Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Départementale D801Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Départementale D801Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D801Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Départementale D801Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
691 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 951 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
1 951 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
168 000 €
1 976 EUR/m²1.1 km2025
85 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
98 000 €
1 089 EUR/m²500 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics15 · 392 m
Commerces9 · 369 m
Santé7 · 424 m
Sport/Loisirs7 · 423 m
Enseignement2 · 672 m
Tourisme1 · 435 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique888 m · Public

Permis de construire Commune de LE VIGAN EN QUERCY

133permis récents
148logements autorisés
15 257 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement266 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement84 m²1