UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
5218 F CHAMP DE RIGOU 46300 LE VIGAN EN QUERCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 940 m²
Prix/m²1 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F218
Contenance2 940 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14439560. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vigan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Vigan-en-Quercy (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,87%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vigan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
98 000 €prix moyen
2024
98 000 €
1 089 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics11 · 645 m
Commerces5 · 813 m
Santé5 · 400 m
Sport/Loisirs3 · 883 m
Tourisme1 · 930 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE VIGAN EN QUERCY
133permis récents
148logements autorisés
15 257 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement266 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement84 m²1