UN APPARTEMENT 3 pièces — 503 000 €
157 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 503 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CO85
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683314. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 5
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Eglise St-Germain de Charonne / Pyrénées-BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+98,9% évolution globale
248 550 €prix moyen
2025
503 000 €
7 621 EUR/m² +164,7% Vente actuelle 2024
190 000 €
7 917 EUR/m² -26,3% 2023
257 670 €
10 307 EUR/m² -28,0% 2023
358 000 €
7 617 EUR/m² +3 154,5% 2023
11 000 €
-45,0% 2023
20 000 €
-95,1% 2022
408 000 €
9 067 EUR/m² +3 164,0% 2022
12 500 €
-95,0% 2022
250 000 €
10 000 EUR/m² +3,3% 2022
242 000 €
7 118 EUR/m² +1 110,0% 2022
20 000 €
-93,6% 2021
311 250 €
10 375 EUR/m² +2 493,8% 2021
12 000 €
-52,0% 2021
25 000 €
-90,0% 2021
250 000 €
10 417 EUR/m² +8,7% 2021
230 000 €
9 200 EUR/m² +1 050,0% 2021
20 000 €
+11,1% 2021
18 000 €
-96,7% 2021
540 000 €
10 189 EUR/m² +145,5% 2021
220 000 €
8 800 EUR/m² -52,9% 2020
467 000 €
9 157 EUR/m² +149,7% 2020
187 000 €
7 792 EUR/m² -62,6% 2020
500 000 €
6 494 EUR/m² +6,4% 2020
470 000 €
10 444 EUR/m² +158,2% 2020
182 000 €
7 583 EUR/m² -24,8% 2020
242 000 €
10 083 EUR/m² -51,6% 2020
500 000 €
8 929 EUR/m² +8,9% 2020
459 000 €
10 200 EUR/m² +22,7% 2019
374 190 €
2 923 EUR/m² +34,6% 2019
278 000 €
11 120 EUR/m² -33,5% 2019
418 000 €
9 289 EUR/m² +123,5% 2019
187 000 €
7 792 EUR/m² -35,5% 2019
290 000 €
2 266 EUR/m² +51,0% 2019
192 000 €
8 000 EUR/m² -58,4% 2019
462 000 €
8 717 EUR/m² +7,4% 2018
430 000 €
8 431 EUR/m² +81,4% 2018
237 000 €
9 480 EUR/m² +2 688,2% 2018
8 500 €
-97,4% 2017
330 000 €
6 346 EUR/m² +9,3% 2017
302 000 €
6 864 EUR/m² +2 920,0% 2017
10 000 €
-95,0% 2017
200 000 €
6 061 EUR/m² +42,9% 2017
140 000 €
5 600 EUR/m² +483,3% 2016
24 000 €
-85,3% 2016
163 000 €
6 792 EUR/m² -39,2% 2016
268 000 €
5 154 EUR/m² +3 250,0% 2015
8 000 €
-99,0% 2015
763 530 €
5 454 EUR/m² +315,0% 2015
184 000 €
5 576 EUR/m² -27,2% 2015
252 880 €
5 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3990)
Services publics2011 · 17 m
Santé799 · 17 m
Commerces621 · 36 m
Transports318 · 53 m
Enseignement87 · 133 m
Sport/Loisirs80 · 107 m
Tourisme74 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps116 m · Public
Ecole
E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps116 m · Public
Ecole
E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps132 m · Public
Ecole
E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie208 m · Public
Collège
Collège Flora Tristan238 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune