UN APPARTEMENT 3 pièces — 465 000 €
2 VLA STENDHAL 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CL57
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599537. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 3
Revenus
28 360 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
362 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
364 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-75,4% évolution globale
307 193 €prix moyen
2025
99 400 €
11 044 EUR/m² -78,6% 2025
465 000 €
7 750 EUR/m² +39,6% Vente actuelle 2025
333 200 €
8 768 EUR/m² -67,3% 2024
1 019 270 €
6 492 EUR/m² +45,6% 2024
700 000 €
10 606 EUR/m² +343,0% 2023
158 000 €
13 167 EUR/m² +43,6% 2023
110 000 €
12 222 EUR/m² -72,5% 2022
400 000 €
10 526 EUR/m² +45,5% 2022
275 000 €
7 432 EUR/m² +155,8% 2022
107 500 €
5 972 EUR/m² -28,3% 2021
150 000 €
8 333 EUR/m² +47,1% 2021
102 000 €
10 200 EUR/m² -79,8% 2021
505 000 €
11 222 EUR/m² +274,1% 2020
135 000 €
10 385 EUR/m² -52,6% 2020
285 000 €
9 500 EUR/m² -32,1% 2020
420 000 €
8 400 EUR/m² +153,0% 2018
166 000 €
8 300 EUR/m² -71,2% 2017
577 000 €
8 742 EUR/m² +170,9% 2016
213 000 €
5 605 EUR/m² +43,0% 2016
149 000 €
12 417 EUR/m² -33,1% 2016
222 800 €
4 951 EUR/m² +218,3% 2014
70 000 €
7 000 EUR/m² -82,6% 2014
403 260 €
6 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3509)
Services publics1675 · 24 m
Santé773 · 34 m
Commerces509 · 19 m
Transports323 · 5 m
Enseignement95 · 166 m
Sport/Loisirs71 · 251 m
Tourisme63 · 64 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Beth Yacov167 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Yacov167 m · Privé
Ecole
E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies253 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Germain de Charonne253 m · Privé
Ecole
E.M.PR Ecole M Paris 20269 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune