UN APPARTEMENT 3 pièces — 873 850 €
91 RUE DE BAGNOLET 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 873 850 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CO79
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970988. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 5
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 1 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Eglise St-Germain de Charonne / Pyrénées-BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-71,7% évolution globale
254 733 €prix moyen
2025
93 333 €
2 667 EUR/m² -89,3% 2025
873 850 €
12 851 EUR/m² +233,5% Vente actuelle 2025
262 010 €
9 358 EUR/m² +7 178,1% 2025
3 600 €
-98,5% 2025
240 000 €
8 000 EUR/m² +14,3% 2024
210 000 €
8 400 EUR/m² -32,3% 2024
310 000 €
5 962 EUR/m² +14,8% 2024
270 000 €
8 182 EUR/m² +42,1% 2024
190 000 €
7 917 EUR/m² +75,9% 2024
108 000 €
12 000 EUR/m² -58,1% 2023
257 670 €
10 307 EUR/m² +2 242,5% 2023
11 000 €
-45,0% 2023
20 000 €
-95,1% 2022
408 000 €
9 067 EUR/m² +63,9% 2022
249 000 €
9 222 EUR/m² +1 892,0% 2022
12 500 €
-95,0% 2022
250 000 €
10 000 EUR/m² +3,3% 2022
242 000 €
7 118 EUR/m² +1 110,0% 2022
20 000 €
+66,7% 2021
12 000 €
-52,0% 2021
25 000 €
-90,0% 2021
250 000 €
10 417 EUR/m² -17,5% 2021
303 000 €
7 974 EUR/m² +9,2% 2021
277 490 €
7 928 EUR/m² +20,6% 2021
230 000 €
9 200 EUR/m² +1 050,0% 2021
20 000 €
-93,2% 2021
292 000 €
8 343 EUR/m² +1 522,2% 2021
18 000 €
-91,8% 2021
220 000 €
8 800 EUR/m² -31,3% 2021
320 000 €
10 000 EUR/m² +42,2% 2020
225 000 €
7 031 EUR/m² -27,5% 2020
310 377 €
9 405 EUR/m² +66,0% 2020
187 000 €
7 792 EUR/m² -60,2% 2020
470 000 €
10 444 EUR/m² +158,2% 2020
182 000 €
7 583 EUR/m² -24,8% 2020
242 000 €
10 083 EUR/m² -47,3% 2020
459 000 €
10 200 EUR/m² +65,1% 2019
278 000 €
11 120 EUR/m² -33,5% 2019
418 000 €
9 289 EUR/m² +123,5% 2019
187 000 €
7 792 EUR/m² -23,7% 2019
245 000 €
+27,6% 2019
192 000 €
8 000 EUR/m² -62,4% 2018
510 000 €
7 727 EUR/m² -64,8% 2018
1 450 000 €
10 507 EUR/m² +511,8% 2018
237 000 €
9 480 EUR/m² -10,9% 2018
266 000 €
8 313 EUR/m² +3 029,4% 2018
8 500 €
-96,9% 2018
271 300 €
8 221 EUR/m² +0,5% 2017
270 000 €
9 000 EUR/m² -18,2% 2017
330 000 €
6 346 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4078)
Services publics2042 · 28 m
Santé823 · 22 m
Commerces632 · 36 m
Transports329 · 83 m
Enseignement94 · 113 m
Sport/Loisirs83 · 87 m
Tourisme75 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps87 m · Public
Ecole
E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps87 m · Public
Ecole
E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps113 m · Public
Ecole
E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie177 m · Public
Collège
Collège Flora Tristan250 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune