Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 273 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

162 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle LC142

Contenance1 945 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038595. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 736 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,91%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur71 m

AlbertiLignes d'Azur85 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur105 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur155 m

MassénaLignes d'Azur186 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

245 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

292 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

338 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

399 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

425 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+875,0% évolution globale

205 859 €prix moyen

2025

390 000 €

7 647 EUR/m² +13,0%

2025

345 000 €

6 273 EUR/m² +155,6% Vente actuelle

2024

135 000 €

7 941 EUR/m² -70,0%

2024

450 250 €

5 628 EUR/m² +800,5%

2024

50 000 €

-83,6%

2024

305 000 €

3 813 EUR/m² +486,5%

2023

52 000 €

10 400 EUR/m² +3,0%

2023

50 500 €

8 417 EUR/m² -96,1%

2023

1 300 000 €

3 846 EUR/m² +817,1%

2022

141 750 €

5 906 EUR/m² +19,1%

2022

119 000 €

9 154 EUR/m² -85,1%

2022

800 000 €

2 367 EUR/m² +200,8%

2021

266 000 €

6 045 EUR/m² +202,3%

2021

88 000 €

+76,0%

2021

50 000 €

2 941 EUR/m² -55,4%

2021

112 000 €

6 222 EUR/m² +148,9%

2021

45 000 €

-26,8%

2020

61 500 €

3 237 EUR/m² +61,8%

2019

38 000 €

3 167 EUR/m² -85,0%

2019

252 500 €

4 208 EUR/m² -43,9%

2018

450 000 €

4 500 EUR/m² +922,7%

2018

44 000 €

3 667 EUR/m² -12,0%

2018

50 000 €

2 941 EUR/m² -88,6%

2018

440 000 €

3 308 EUR/m² +856,5%

2018

46 000 €

+15,0%

2017

40 000 €

1 111 EUR/m² -65,2%

2017

115 000 €

8 846 EUR/m² +139,6%

2016

48 000 €

-2,0%

2016

49 000 €

2 722 EUR/m² +14,0%

2015

43 000 €

-74,9%

2015

171 000 €

3 977 EUR/m² +327,5%

2014

40 000 €

Biens comparables

6 347 EUR/m²113 m2025

59 m²

Services à proximité

Équipements (5973)

Services publics2854 · 1 m

Santé1403 · 33 m

Commerces1300 · 20 m

Tourisme189 · 28 m

Transports112 · 62 m

Enseignement77 · 88 m

Sport/Loisirs38 · 304 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard94 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet133 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet133 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV160 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV160 m · Privé