UNE MAISON 4 pièces — 352 000 €
52 ALL THERESA CABARRUS 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²4 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO522
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683172. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miotte
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
VenteilleTBM172 m
VenteilleTBM181 m
VenteilleTBM207 m
CapellaTBM332 m
CapellaTBM339 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
688 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,2% évolution globale
351 579 €prix moyen
2025
352 000 €
4 241 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2022
351 157 €
4 335 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Centre740 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre831 m · Public
Collège
Collège Émile Zola949 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Luzerne1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Luzerne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE HAILLAN
317permis récents
1 119logements autorisés
91 577 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement121 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement235 m²1