UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
12 RUE DU PILA SAINT GELY 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle HO96
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683162. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM23
Arrêts les plus proches
CorumTAM188 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM200 m
Corum;nom du réseau234 m
Corum;nom du réseau234 m
Corum;nom du réseau329 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-5,5% évolution globale
139 682 €prix moyen
2025
130 000 €
2 167 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2020
110 000 €
2 973 EUR/m² -19,9% 2019
137 300 €
3 521 EUR/m² -12,4% 2018
156 819 €
2 904 EUR/m² -11,9% 2018
178 000 €
3 423 EUR/m² +40,2% 2017
127 000 €
2 352 EUR/m² -19,2% 2017
157 200 €
3 656 EUR/m² -35,8% 2017
245 000 €
4 083 EUR/m² +1 261,1% 2017
18 000 €
2 000 EUR/m² -86,9% 2015
137 500 €
3 198 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3177)
Services publics1339 · 15 m
Commerces836 · 61 m
Santé812 · 19 m
Tourisme72 · 103 m
Enseignement57 · 154 m
Sport/Loisirs38 · 86 m
Transports23 · 79 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle212 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine240 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1294 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle294 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault294 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1