UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
1 RUE VICTOR HUGO 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CL81
Contenance1 125 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682879. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Ouest 2
Revenus
21 460 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)42
Scolaris6
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
Arrêts les plus proches
Gaston PhoebusIDELIS (Pau)60 m
Gaston PhoebusIDELIS (Pau)95 m
Place de VerdunCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques122 m
Pl. Verdun CamouCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques135 m
Pl. Verdun CamouIDELIS (Pau)149 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+233,3% évolution globale
71 119 €prix moyen
2025
130 000 €
2 600 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
161 840 €
1 818 EUR/m² +1 923,0% 2025
8 000 €
-27,3% 2025
11 000 €
-85,3% 2025
75 000 €
3 261 EUR/m² +31,6% 2025
57 000 €
1 295 EUR/m² +470,0% 2025
10 000 €
-87,5% 2025
80 000 €
1 905 EUR/m² +18,0% 2025
67 785 €
2 260 EUR/m² -18,3% 2024
83 000 €
2 024 EUR/m² +23,9% 2024
67 000 €
2 233 EUR/m² -62,5% 2024
178 600 €
1 276 EUR/m² +63,6% 2024
109 200 €
1 985 EUR/m² +73,2% 2024
63 050 €
2 522 EUR/m² -57,8% 2023
149 280 €
1 677 EUR/m² +138,8% 2023
62 500 €
2 232 EUR/m² +22,5% 2023
51 000 €
2 040 EUR/m² -13,9% 2023
59 205 €
2 114 EUR/m² -35,3% 2023
91 540 €
2 080 EUR/m² +27,1% 2022
72 010 €
2 572 EUR/m² +18,4% 2022
60 800 €
2 252 EUR/m² -57,7% 2022
143 822 €
1 776 EUR/m² +99,8% 2022
72 000 €
2 667 EUR/m² -35,7% 2021
112 000 €
2 240 EUR/m² +60,0% 2021
70 000 €
1 707 EUR/m² +33,3% 2021
52 500 €
1 944 EUR/m² -17,5% 2021
63 650 €
2 273 EUR/m² +430,4% 2021
12 000 €
-85,0% 2020
80 000 €
1 951 EUR/m² -20,0% 2020
99 960 €
2 272 EUR/m² +20,4% 2020
83 000 €
2 024 EUR/m² +34,3% 2020
61 800 €
1 471 EUR/m² +14,4% 2020
54 000 €
2 000 EUR/m² -70,6% 2019
183 785 €
1 802 EUR/m² +153,5% 2019
72 500 €
1 726 EUR/m² -17,6% 2019
88 000 €
1 760 EUR/m² +115,7% 2019
40 800 €
2 400 EUR/m² +16,6% 2019
34 990 €
1 296 EUR/m² -28,6% 2019
49 000 €
1 750 EUR/m² -29,0% 2019
69 000 €
1 683 EUR/m² +9,5% 2019
63 000 €
2 250 EUR/m² +32,2% 2019
47 650 €
1 702 EUR/m² -56,7% 2019
110 000 €
1 236 EUR/m² +146,1% 2019
44 700 €
1 596 EUR/m² +587,7% 2018
6 500 €
-78,3% 2018
30 000 €
1 071 EUR/m² -14,3% 2018
35 000 €
1 250 EUR/m² -36,4% 2018
55 000 €
1 341 EUR/m² +59,4% 2018
34 500 €
1 232 EUR/m² -11,5% 2018
39 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PAU
523permis récents
5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
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