UN APPARTEMENT 1 pièce — 312 700 €

33 RUE CARNOT 78000 VERSAILLES
Vendu le 25 novembre 2025
7 445 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 312 700 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 445 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AE253
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682826. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame 2

Revenus

38 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
67%Cadres
Population active1 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
201 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+45,4% évolution globale
388 900 €prix moyen
2025
312 700 €
7 445 EUR/m² +22,9% Vente actuelle
2025
254 500 €
3 222 EUR/m² -43,1%
2024
447 545 €
6 048 EUR/m² -24,1%
2023
590 000 €
13 111 EUR/m² +57,3%
2023
375 000 €
6 466 EUR/m² -44,4%
2023
674 150 €
8 989 EUR/m² +29,0%
2023
522 550 €
6 967 EUR/m² +51,9%
2022
344 000 €
6 880 EUR/m² -25,4%
2021
461 100 €
10 247 EUR/m² +458,9%
2020
82 500 €
-91,1%
2019
925 000 €
9 439 EUR/m² +101,1%
2019
460 000 €
6 133 EUR/m² +48,8%
2018
309 210 €
2 689 EUR/m² +16,7%
2018
265 000 €
5 889 EUR/m² +253,3%
2016
75 000 €
6 818 EUR/m² -72,7%
2016
275 050 €
6 549 EUR/m² -60,5%
2016
696 790 €
8 295 EUR/m² +570,0%
2015
104 000 €
-51,6%
2014
215 000 €
6 935 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
312 700 €
7 445 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
444 000 €
10 326 EUR/m²130 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
212 000 €
5 171 EUR/m²234 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1863)

Services publics767 · 12 m
Santé530 · 29 m
Commerces416 · 12 m
Tourisme41 · 72 m
Enseignement38 · 214 m
Transports38 · 275 m
Sport/Loisirs33 · 254 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince308 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE324 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Carnot330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marmousets364 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lafitan369 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1