UNE MAISON 4 pièces — 170 813 €

13 RUE ROBERT SCHUMANN 59250 HALLUIN
Vendu le 14 mai 2025
1 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 813 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS773
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro773

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682609. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Forage

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
41%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
8%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
RHDF-59-P210

Arrêts les plus proches

HALLUIN - Parc des SportsRHDF-59-P270 m
Parc Des SportsILEVIA70 m
Parc Des SportsILEVIA76 m
HALLUIN - Parc des SportsRHDF-59-P277 m
Noir PignonILEVIA293 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+32,4% évolution globale
139 163 €prix moyen
2025
170 813 €
1 708 EUR/m² +6,1% Vente actuelle
2024
161 000 €
2 268 EUR/m² +147,7%
2023
65 000 €
915 EUR/m² -61,8%
2023
170 000 €
2 833 EUR/m² +31,8%
2019
129 000 €
2 150 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
170 813 €
1 708 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 079 EUR/m²361 m2025
101 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
299 200 €
3 117 EUR/m²228 m2025
96 m²
Voir

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Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry654 m · Public

Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024

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