UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
12 BD JEAN VINGT TROIS 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH116
Contenance2 536 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682397. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir Sud
Revenus
28 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère218 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha218 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère266 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha337 m
Grange BlancheCars Région Isère337 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-11,5% évolution globale
176 790 €prix moyen
2025
177 000 €
4 538 EUR/m² +18,8% 2025
149 000 €
4 656 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2025
305 000 €
4 357 EUR/m² +15,4% 2024
264 400 €
4 807 EUR/m² +1 368,9% 2024
18 000 €
-88,8% 2024
160 000 €
3 019 EUR/m² -26,9% 2023
219 000 €
5 615 EUR/m² +995,0% 2023
20 000 €
+8,1% 2023
18 500 €
-89,8% 2023
181 000 €
3 175 EUR/m² -46,1% 2022
335 500 €
4 660 EUR/m² +23,4% 2022
271 900 €
4 944 EUR/m² +43,1% 2021
190 000 €
4 872 EUR/m² -35,2% 2021
293 000 €
5 327 EUR/m² -13,6% 2020
339 000 €
4 843 EUR/m² +32,4% 2020
256 000 €
4 655 EUR/m² +6,7% 2020
240 000 €
3 478 EUR/m² +11,6% 2020
215 000 €
3 909 EUR/m² +855,6% 2020
22 500 €
-83,3% 2019
135 000 €
3 649 EUR/m² -45,0% 2019
245 600 €
4 309 EUR/m² -12,1% 2019
279 390 €
4 049 EUR/m² +9,1% 2018
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3 615 EUR/m² -34,4% 2018
215 000 €
4 057 EUR/m² +1 128,6% 2017
17 500 €
-86,0% 2017
125 000 €
3 378 EUR/m² +4,2% 2017
120 000 €
3 243 EUR/m² -51,0% 2017
245 000 €
3 356 EUR/m² +41,6% 2017
173 000 €
3 264 EUR/m² -3,9% 2017
180 000 €
3 396 EUR/m² -13,4% 2016
207 800 €
3 778 EUR/m² +54,5% 2015
134 500 €
2 360 EUR/m² +5,1% 2015
128 000 €
2 510 EUR/m² -42,6% 2015
223 000 €
3 186 EUR/m² +53,1% 2015
145 650 €
3 936 EUR/m² -22,5% 2014
188 000 €
3 418 EUR/m² +25,8% 2014
149 440 €
2 989 EUR/m² +29,9% 2014
115 000 €
3 108 EUR/m² +1 723,3% 2014
6 307 €
115 EUR/m² -96,8% 2014
200 000 €
2 899 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1879)
Santé999 · 65 m
Services publics502 · 18 m
Commerces187 · 51 m
Enseignement79 · 215 m
Transports50 · 155 m
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Tourisme19 · 166 m
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Ecole maternelle Maryse Bastié285 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune