UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €

22 BD JEAN REY 30133 LES ANGLES
Vendu le 26 mars 2025
1 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AP203
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682338. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Centre

Revenus

23 510 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Angles (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,717,9 EUR/m²
1212 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
287 observations
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Angles

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m
🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+67,5% évolution globale
152 878 €prix moyen
2025
160 000 €
1 860 EUR/m² -57,3% Vente actuelle
2025
375 000 €
1 437 EUR/m² +134,4%
2024
160 000 €
1 495 EUR/m² -36,0%
2024
250 000 €
958 EUR/m² +104,9%
2024
122 000 €
3 297 EUR/m² +22,0%
2023
100 000 €
2 778 EUR/m² -27,0%
2020
137 000 €
1 593 EUR/m² +7,9%
2019
127 000 €
1 187 EUR/m² +11,5%
2019
113 920 €
1 582 EUR/m² -12,4%
2019
130 000 €
1 529 EUR/m² +49,4%
2016
87 000 €
1 740 EUR/m² -33,1%
2016
130 000 €
1 529 EUR/m² +36,1%
2014
95 500 €
2 653 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
160 000 €
1 860 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
49%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
1 700 EUR/m²1.3 km2025
70 m²
Voir
42%
UN APPARTEMENT · 3p
227 500 €
3 250 EUR/m²1.9 km2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LES ANGLES

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1 102logements autorisés
80 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements387 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement46 m²1
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1 logement58 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements179 m²1