UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 000 €

1 CHE DES AMANDIERS 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Vendu le 18 février 2025
1 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM237
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800590. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellecroix-Pont d'Avignon

Revenus

28 880 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
29%Cadres
Population active1 607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
2284 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
552 observations
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Belle Rive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Belle Rive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Belle Rive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
18 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-35,0% évolution globale
90 143 €prix moyen
2025
119 000 €
1 700 EUR/m² +29,3% Vente actuelle
2022
92 000 €
1 394 EUR/m² +240,7%
2022
27 000 €
1 688 EUR/m² -70,7%
2021
92 000 €
1 314 EUR/m² +178,8%
2021
33 000 €
-61,2%
2017
85 000 €
1 214 EUR/m² -53,6%
2016
183 000 €
2 288 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
1 700 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
227 500 €
3 116 EUR/m²1.4 km2025
73 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
365 000 €
5 794 EUR/m²1.5 km2025
63 m²
Voir

Services à proximité

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Lycée Frédéric Mistral1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON

309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
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1

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1

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