UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
108 BD DIDEROT 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²1 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AS316
Contenance113 m²
Préfixe510
SectionAS
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682284. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael Centre
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+177,8% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 716 EUR/m² +177,8% Vente actuelle 2025
63 000 €
741 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1