UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
259 CHE DE LA MANCENQUE 82600 VERDUN-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain884 m²
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZY210
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdun-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Verdun-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdun-sur-Garonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,0% évolution globale
190 667 €prix moyen
2025
210 000 €
2 386 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2020
212 000 €
2 409 EUR/m² +41,3% 2016
150 000 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VERDUN-SUR-GARONNE
180permis récents
280logements autorisés
24 927 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire mai 2025
3
4 logements69 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement99 m²1