UNE MAISON 4 pièces — 440 280 €
14 RUE DU NORD 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 280 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²5 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP117
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682173. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
08-mai-45 - FUVEAUAix lecar174 m
08-mai-45Aix lecar180 m
08-mai-45Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
08-mai-45 - FUVEAUAix lecar186 m
Cimetiere - FUVEAUAix lecar317 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
770 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
789 m 🚗
Départementale D56ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+203,6% évolution globale
352 406 €prix moyen
2025
440 280 €
5 061 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2021
449 750 €
5 170 EUR/m² +29,2% 2019
348 000 €
4 143 EUR/m² -8,2% 2019
379 000 €
4 356 EUR/m² +161,4% 2015
145 000 €
3 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics80 · 71 m
Santé67 · 146 m
Commerces25 · 30 m
Enseignement7 · 194 m
Sport/Loisirs5 · 344 m
Transports3 · 508 m
Tourisme2 · 376 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire La Roque Martine96 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie303 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet368 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud369 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique OUVIERE722 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1