UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €
5189 CHE DE LA ROQUE MARTINE 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²4 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV246
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009241. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
La RoucaoudoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
La Roucaoudo - FUVEAUAix lecar176 m
La RoucaoudoAix lecar176 m
08-mai-45 - FUVEAUAix lecar295 m
08-mai-45Aix lecar302 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
676 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
696 m 🚗
Départementale D56ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+143,7% évolution globale
244 000 €prix moyen
2025
385 000 €
4 639 EUR/m² +103,7% Vente actuelle 2022
189 000 €
4 500 EUR/m² +19,6% 2015
158 000 €
3 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics84 · 68 m
Santé68 · 31 m
Commerces25 · 166 m
Enseignement7 · 218 m
Sport/Loisirs5 · 395 m
Transports3 · 393 m
Tourisme2 · 335 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire La Roque Martine198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet313 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie345 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique OUVIERE815 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1