UNE MAISON 4 pièces — 163 400 €
1406 LA FILLOLIE NORD 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 400 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 600 m²
Prix/m²1 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW54
Contenance1 600 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681814. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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La FiloliePérimouv (Grand Perigueux)335 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Nationale N221Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Nationale N221Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Nationale N221Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Nationale N221Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 400 €prix moyen
2025
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