UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 500 €
33 RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD736
Contenance1 961 m²
Préfixe842
SectionAD
Numéro736
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681679. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bécanne
Revenus
26 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RocTisséo183 m
RocTisséo184 m
RocTisséo184 m
Croix de PierreTisséo245 m
Croix de PierreTisséo264 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+89,7% évolution globale
118 235 €prix moyen
2025
173 500 €
3 402 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2024
212 810 €
3 176 EUR/m² +70,2% 2023
125 000 €
2 451 EUR/m² -7,4% 2023
135 000 €
2 647 EUR/m² -18,1% 2022
164 739 €
3 168 EUR/m² +31,8% 2022
125 000 €
2 451 EUR/m² -8,7% 2020
136 891 €
2 173 EUR/m² +40,1% 2018
97 680 €
1 458 EUR/m² +6,0% 2018
92 160 €
1 376 EUR/m² +1,1% 2017
91 120 €
1 360 EUR/m² -6,7% 2017
97 680 €
1 458 EUR/m² 0,0% 2017
97 680 €
1 458 EUR/m² +24,8% 2016
78 240 €
1 534 EUR/m² -20,9% 2016
98 900 €
1 902 EUR/m² +33,8% 2016
73 920 €
1 422 EUR/m² -19,2% 2016
91 440 €
1 451 EUR/m²Biens comparables
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