UNE MAISON 4 pièces — 89 450 €
3 PL DU ONZE NOVEMBRE 43130 RETOURNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 450 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL62
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681678. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Retournac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Retournac (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,410,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Retournac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault386 m
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault386 m
RetournacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault386 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+70,4% évolution globale
52 488 €prix moyen
2025
89 450 €
994 EUR/m² +244,0% Vente actuelle 2024
26 000 €
149 EUR/m² -38,1% 2020
42 000 €
240 EUR/m² -20,0% 2017
52 500 €
300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics32 · 39 m
Santé30 · 35 m
Sport/Loisirs17 · 53 m
Commerces15 · 13 m
Enseignement3 · 151 m
Transports1 · 356 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire privée Arc-en-ciel154 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Théodore Monod338 m · Public
Collège
Collège Boris Vian435 m · Public
Permis de construire Commune de RETOURNAC
79permis récents
91logements autorisés
7 889 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement64 m²1