Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 600 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 640 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

393 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle LA317

Contenance252 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681607. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 133 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Musiciens

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

49%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,84%

Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Alphonse KarrLignes d'Azur45 m

MozartLignes d'Azur141 m

VerdiLignes d'Azur171 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur200 m

Jean MédecinLignes d'Azur221 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

647 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

337 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

346 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

375 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

385 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-0,3% évolution globale

390 655 €prix moyen

2025

129 600 €

8 640 EUR/m² -86,4% Vente actuelle

2025

950 000 €

10 920 EUR/m² +90,0%

2025

500 000 €

4 762 EUR/m² +400,0%

2025

100 000 €

5 000 EUR/m² -82,8%

2024

580 000 €

6 667 EUR/m² +416,9%

2023

112 200 €

5 610 EUR/m² -85,4%

2022

767 040 €

5 900 EUR/m² +5 458,3%

2022

13 800 €

-98,0%

2021

700 000 €

7 000 EUR/m² +17 400,0%

2020

4 000 €

-99,3%

2017

580 000 €

5 800 EUR/m² -32,6%

2016

860 000 €

7 963 EUR/m² +83,0%

2015

470 000 €

4 352 EUR/m² +370,0%

2015

100 000 €

2 500 EUR/m² -79,5%

2015

487 500 €

3 750 EUR/m² +210,5%

2014

157 000 €

4 132 EUR/m² +20,8%

2014

130 000 €

3 421 EUR/m²

Biens comparables

8 375 EUR/m²169 m2025

8 133 EUR/m²140 m2025

15 m²

Services à proximité

Équipements (6733)

Services publics3263 · 31 m

Santé1712 · 8 m

Commerces1260 · 62 m

Tourisme210 · 81 m

Transports202 · 108 m

Enseignement64 · 115 m

Sport/Loisirs22 · 206 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France119 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem223 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem223 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette272 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano360 m · Privé