UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 000 €
170 AV DE LIBRILLA 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AO318
Contenance2 247 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681335. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 589 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
St Jean Centre;nom du réseau60 m
St Jean Centre;nom du réseau86 m
Saint-Jean de Védas CentreTAM95 m
St Jean Centre;nom du réseau100 m
St Jean Centre;nom du réseau100 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-18,8% évolution globale
227 283 €prix moyen
2025
178 000 €
4 045 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 594 EUR/m² -19,9% 2025
287 180 €
4 632 EUR/m² +5,6% 2025
272 000 €
4 387 EUR/m² +30,3% 2025
208 700 €
4 638 EUR/m² +53,5% 2025
136 000 €
3 317 EUR/m² -38,2% 2025
220 000 €
3 860 EUR/m² -19,3% 2024
272 500 €
4 258 EUR/m² +18,5% 2024
230 000 €
3 898 EUR/m² -33,2% 2023
344 100 €
4 048 EUR/m² +34,2% 2023
256 500 €
3 886 EUR/m² +6,9% 2023
239 850 €
3 807 EUR/m² -7,3% 2022
258 820 €
4 243 EUR/m² +1,9% 2022
254 000 €
3 969 EUR/m² -48,2% 2022
490 000 €
3 063 EUR/m² +83,5% 2022
267 000 €
4 306 EUR/m² +16,1% 2021
230 000 €
4 035 EUR/m² -49,9% 2021
458 850 €
4 097 EUR/m² +89,6% 2020
242 000 €
3 967 EUR/m² -5,1% 2020
255 000 €
4 180 EUR/m² +3,7% 2020
246 000 €
4 100 EUR/m² +11,3% 2020
221 000 €
3 348 EUR/m² -46,7% 2019
415 000 €
4 511 EUR/m² +86,8% 2019
222 200 €
3 766 EUR/m² -6,2% 2019
237 000 €
3 485 EUR/m² -10,4% 2019
264 400 €
3 305 EUR/m² +1 502,4% 2018
16 500 €
-94,5% 2018
298 000 €
3 548 EUR/m² +24,2% 2018
239 900 €
2 999 EUR/m² +9,5% 2018
219 000 €
3 422 EUR/m² +56,4% 2018
140 000 €
4 000 EUR/m² -29,4% 2017
198 300 €
3 305 EUR/m² +1 033,1% 2017
17 500 €
133 EUR/m² -90,9% 2017
191 700 €
3 249 EUR/m² +1 497,5% 2016
12 000 €
343 EUR/m² -92,9% 2016
168 000 €
2 947 EUR/m² -12,5% 2016
192 000 €
2 909 EUR/m² -5,0% 2015
202 000 €
2 971 EUR/m² -27,2% 2014
277 500 €
3 304 EUR/m² +46,1% 2014
190 000 €
3 220 EUR/m² -9,5% 2014
210 000 €
3 281 EUR/m² +1 300,0% 2014
15 000 €
254 EUR/m² -94,8% 2014
290 000 €
3 412 EUR/m² +100,7% 2014
144 500 €
4 129 EUR/m² -31,8% 2014
212 000 €
3 475 EUR/m² 0,0% 2014
212 000 €
3 365 EUR/m² -37,6% 2014
340 000 €
3 696 EUR/m² +73,8% 2014
195 652 €
3 106 EUR/m² -10,8% 2014
219 231 €
3 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (645)
Santé330 · 15 m
Services publics210 · 6 m
Commerces70 · 78 m
Sport/Loisirs11 · 196 m
Enseignement8 · 479 m
Tourisme8 · 370 m
Transports8 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol774 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste821 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alain Cabrol841 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel853 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel872 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1