UNE MAISON 4 pièces — 263 000 €
16 B RUE DE L ESPADON 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE618
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681277. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)245 m
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)245 m
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)245 m
ROYAN - BelettesCarabus (Royan Atlantique)412 m
ROYAN - BelettesCarabus (Royan Atlantique)412 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+32,8% évolution globale
203 750 €prix moyen
2025
263 000 €
3 288 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2025
233 000 €
2 913 EUR/m² +16,5% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² +4,7% 2021
191 000 €
2 388 EUR/m² +6,1% 2021
180 000 €
2 250 EUR/m² +2,9% 2020
175 000 €
2 188 EUR/m² -7,9% 2018
190 000 €
2 405 EUR/m² -4,0% 2015
198 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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