UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €
5 RUE DES CASTORS 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²4 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD421
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243298. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontaillac
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)94 m
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)96 m
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)98 m
ROYAN - PercheCarabus (Royan Atlantique)341 m
ROYAN - PercheCarabus (Royan Atlantique)356 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+102,9% évolution globale
334 183 €prix moyen
2025
420 000 €
4 941 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2021
375 550 €
4 418 EUR/m² +81,4% 2018
207 000 €
2 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant863 m · Public
Collège
Collège Henri Dunant897 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Papeau Royan966 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Papeau Royan1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1