UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
22 LOT LES ROSIERS 65460 BAZET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain721 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE106
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680871. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bazet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bazet (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bazet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-20285
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
RosiersTLP Mobilités 2020-2028189 m
RosiersTLP Mobilités 2020-2028193 m
RosiersTLP Mobilités 2020-2028197 m
BAZET - Ceraver.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
BAZET - Ceraver.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
136 667 €prix moyen
2025
135 000 €
1 570 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 892 EUR/m² +3,7% 2015
135 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics32 · 106 m
Santé22 · 161 m
Commerces7 · 166 m
Sport/Loisirs5 · 222 m
Enseignement2 · 276 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol486 m · Public
Permis de construire Commune de BAZET
103permis récents
184logements autorisés
17 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement264 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement246 m²1