UNE MAISON 4 pièces — 215 800 €

8 RUE DE LA MOISSON 65460 BAZET
Vendu le 30 décembre 2025
2 296 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²2 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 62 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AC229
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744254. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bazet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
6%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bazet (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bazet

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

TLP Mobilités 2020-20285
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Bazet - MairieTLP Mobilités 2020-2028309 m
Bazet - MairieTLP Mobilités 2020-2028309 m
RosiersTLP Mobilités 2020-2028469 m
RosiersTLP Mobilités 2020-2028472 m
RosiersTLP Mobilités 2020-2028476 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D93Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
215 800 €prix moyen
2025
215 800 €
2 296 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
215 800 €
2 296 EUR/m²0 m2025
94 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 570 EUR/m²595 m2025
86 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
191 000 €
2 099 EUR/m²789 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics32 · 120 m
Santé22 · 156 m
Commerces7 · 464 m
Sport/Loisirs7 · 275 m
Enseignement2 · 662 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Paul Fort605 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol631 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BAZET

103permis récents
184logements autorisés
17 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement264 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement246 m²1