UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €

39 RUE MARCELIN BERTHELOT 93120 LA COURNEUVE
Vendu le 12 août 2025
2 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 287 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AS49
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680764. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paul Vaillant-Couturier

Revenus

14 440 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Population active2 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Courneuve (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,4 EUR/m²
1289 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Courneuve

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 26/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Maurice LachâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Maurice LachâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Maurice LachâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
La Courneuve 8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
La Courneuve 8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,3% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 909 EUR/m² +14,3% Vente actuelle
2014
140 000 €
2 188 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 909 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
2 800 EUR/m²230 m2025
50 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 750 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1179)

Services publics587 · 23 m
Transports184 · 26 m
Commerces179 · 22 m
Santé156 · 26 m
Enseignement30 · 83 m
Sport/Loisirs29 · 337 m
Tourisme14 · 260 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Angela Davis171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Angela Davis171 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Yves235 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer461 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Arthur Rimbaud492 m · Public

Permis de construire Commune de LA COURNEUVE

154permis récents
3 169logements autorisés
208 174 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

55 logements4 221 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

88 logements6 769 m²1
Permis de construire août 2025

1

76 logements5 315 m²1
Permis de construire août 2025

1

44 logements3 502 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

46 logements3 568 m²1