UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
92 BD EDOUARD VAILLANT 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM255
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604788. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort
Revenus
16 430 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Fort d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie395 m
Fort d'Aubervilliers - Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie418 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
443 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D27Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+35,0% évolution globale
126 000 €prix moyen
2025
108 000 €
3 086 EUR/m² -34,5% 2025
165 000 €
2 750 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2020
210 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2019
210 000 €
2 763 EUR/m² +169,2% 2019
78 000 €
2 229 EUR/m² -4,9% 2019
82 000 €
3 154 EUR/m² -14,6% 2019
96 000 €
2 824 EUR/m² +6,7% 2019
90 000 €
2 647 EUR/m² +12,5% 2019
80 000 €
2 286 EUR/m² -64,4% 2019
225 000 €
2 368 EUR/m² +63,0% 2019
138 000 €
2 300 EUR/m² +43,8% 2018
96 000 €
3 000 EUR/m² -8,6% 2018
105 000 €
2 625 EUR/m² +8,2% 2018
97 000 €
1 672 EUR/m² +18,3% 2018
82 000 €
2 216 EUR/m² -69,9% 2018
272 000 €
1 153 EUR/m² +183,3% 2018
96 000 €
2 667 EUR/m² +37,1% 2018
70 000 €
1 667 EUR/m² -22,2% 2018
90 000 €
2 571 EUR/m² -48,9% 2018
176 000 €
2 627 EUR/m² +120,0% 2018
80 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1454)
Services publics725 · 4 m
Transports260 · 16 m
Commerces205 · 8 m
Santé173 · 76 m
Sport/Loisirs46 · 107 m
Enseignement30 · 38 m
Tourisme15 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette22 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri38 m · Public
Médico-social
IME Apajh Rolland125 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Fort School331 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Angela Davis357 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1