UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
62 RUE STE CECILE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle E198
Contenance109 m²
Préfixe819
SectionE
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680128. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille93 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Baille VertusMarseille115 m
BailleMarseille129 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-4,8% évolution globale
125 074 €prix moyen
2025
100 000 €
3 846 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2025
72 500 €
3 625 EUR/m² -2,5% 2024
74 397 €
3 720 EUR/m² -71,9% 2024
265 000 €
4 569 EUR/m² -23,2% 2023
345 000 €
1 691 EUR/m² +192,4% 2023
118 000 €
3 189 EUR/m² -50,8% 2021
240 000 €
3 429 EUR/m² +700,0% 2021
30 000 €
1 200 EUR/m² -75,2% 2021
121 000 €
3 025 EUR/m² -44,2% 2021
217 000 €
3 338 EUR/m² +600,0% 2020
31 000 €
484 EUR/m² -77,9% 2020
140 000 €
3 684 EUR/m² +351,6% 2019
31 000 €
1 192 EUR/m² -27,9% 2018
43 000 €
2 150 EUR/m² -81,3% 2018
230 000 €
1 901 EUR/m² +184,1% 2017
80 969 €
4 048 EUR/m² -46,0% 2016
150 000 €
1 240 EUR/m² +194,1% 2016
51 000 €
567 EUR/m² -62,2% 2016
135 000 €
1 929 EUR/m² -2,2% 2016
138 000 €
1 141 EUR/m² +64,3% 2016
84 000 €
3 000 EUR/m² +9,1% 2016
77 000 €
3 348 EUR/m² -37,3% 2015
122 900 €
2 926 EUR/m² +17,0% 2014
105 000 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1973 · 16 m
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Commerces544 · 77 m
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Tourisme48 · 296 m
Sport/Loisirs29 · 310 m
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Ecole primaire Loubière299 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)331 m · Privé
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Collège Jean Malrieu337 m · Public
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Ecole élémentaire Friedland405 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune