UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €
46 BD ALEXANDRE 3 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CI115
Contenance8 766 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680088. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
ZOU ! Proximité7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Parc AlexandraPalm à la demande;Palmbus92 m
Parc AlexandraPalm à la demande;Palmbus92 m
Les PervenchesZOU ! Proximité258 m
Les PervenchesPalm à la demande;Palmbus264 m
Les PervenchesPalm à la demande;Palmbus264 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,5% évolution globale
225 246 €prix moyen
2025
305 000 €
5 351 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
353 800 €
5 203 EUR/m² +16,0% 2025
305 000 €
4 485 EUR/m² +32,6% 2025
230 000 €
4 035 EUR/m² -21,5% 2025
293 000 €
5 140 EUR/m² -15,1% 2025
345 000 €
5 074 EUR/m² +1 050,0% 2025
30 000 €
-90,6% 2024
318 345 €
4 682 EUR/m² +676,5% 2024
41 000 €
-89,0% 2024
374 170 €
6 564 EUR/m² +87,1% 2024
200 000 €
3 509 EUR/m² +6,4% 2024
188 000 €
3 298 EUR/m² +469,7% 2024
33 000 €
-87,2% 2023
257 200 €
4 512 EUR/m² +543,0% 2023
40 000 €
-81,0% 2023
210 000 €
4 667 EUR/m² -40,0% 2023
350 208 €
6 144 EUR/m² +1 067,4% 2023
30 000 €
-88,7% 2023
265 000 €
5 889 EUR/m² +960,0% 2023
25 000 €
-66,7% 2023
75 000 €
1 250 EUR/m² +3 650,0% 2023
2 000 €
29 EUR/m² -99,3% 2023
270 000 €
3 971 EUR/m² -52,0% 2023
563 042 €
6 866 EUR/m² +172,4% 2022
206 710 €
4 398 EUR/m² -38,2% 2022
334 500 €
4 919 EUR/m² +333,2% 2022
77 212 €
1 135 EUR/m² -73,4% 2022
290 000 €
3 537 EUR/m² +27,2% 2022
228 000 €
4 000 EUR/m² +34,1% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² -37,5% 2022
272 000 €
4 772 EUR/m² +10,3% 2022
246 520 €
4 325 EUR/m² +647,0% 2022
33 000 €
-90,0% 2022
330 050 €
7 334 EUR/m² +10,4% 2022
299 000 €
4 397 EUR/m² +15,4% 2022
259 000 €
4 544 EUR/m² -16,5% 2022
310 000 €
4 559 EUR/m² +7,1% 2022
289 500 €
5 079 EUR/m² +833,9% 2022
31 000 €
-77,4% 2021
137 000 €
4 893 EUR/m² -42,9% 2021
240 000 €
4 211 EUR/m² -16,1% 2021
286 154 €
3 490 EUR/m² +33,1% 2021
215 000 €
3 772 EUR/m² +16,2% 2021
185 000 €
4 111 EUR/m² -43,5% 2021
327 500 €
5 746 EUR/m² +17,0% 2021
280 000 €
4 912 EUR/m² +18,4% 2021
236 400 €
4 147 EUR/m² -28,8% 2021
332 000 €
5 533 EUR/m² +10,7% 2021
300 000 €
4 412 EUR/m² +23,5% 2021
243 000 €
4 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (503)
Services publics273 · 42 m
Commerces88 · 5 m
Santé86 · 26 m
Transports33 · 77 m
Sport/Loisirs11 · 310 m
Tourisme10 · 380 m
Enseignement2 · 471 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron555 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes568 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette568 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes980 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1