UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 500 €
76 AV MAL FOCH 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle K86
Contenance350 m²
Préfixe815
SectionK
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679957. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave Foch
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Duclaux FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Duclaux FochMarseille68 m
La BlancardeMarseille75 m
La BlancardeMarseille79 m
La BlancardeMarseille134 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+140,7% évolution globale
144 095 €prix moyen
2025
272 000 €
3 022 EUR/m² +81,9% 2025
149 500 €
2 718 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2024
131 600 €
2 991 EUR/m² -8,1% 2024
143 200 €
3 978 EUR/m² +30,2% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² -37,3% 2023
175 400 €
3 508 EUR/m² -35,8% 2022
273 000 €
2 730 EUR/m² +7,1% 2022
255 000 €
3 312 EUR/m² +131,8% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
2 157 EUR/m² -79,1% 2022
525 900 €
3 896 EUR/m² +3 656,4% 2021
14 000 €
-85,1% 2018
93 800 €
399 EUR/m² +0,4% 2018
93 400 €
1 868 EUR/m² +55,7% 2017
60 000 €
1 765 EUR/m² +445,5% 2017
11 000 €
-86,7% 2015
83 000 €
2 441 EUR/m² +492,9% 2014
14 000 €
-87,6% 2014
113 000 €
2 568 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1984)
Services publics924 · 5 m
Santé631 · 58 m
Commerces247 · 75 m
Transports65 · 156 m
Enseignement53 · 141 m
Sport/Loisirs43 · 269 m
Tourisme21 · 312 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Boisson87 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde222 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano224 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Vitagliano232 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque314 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune