UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €
49 AV JULIAN GRIMAU 40220 TARNOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²6 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT879
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro879
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679641. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tarnos (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,219,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarnos
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe17/06/2013 - 20/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 06/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK40
Arrêts les plus proches
Pierre HuguesTXIK TXAK69 m
Pierre HuguesTXIK TXAK75 m
Pierre HuguesTXIK TXAK81 m
MuguetTXIK TXAK84 m
MuguetTXIK TXAK85 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,2% évolution globale
482 500 €prix moyen
2025
440 000 €
6 286 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2025
525 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TARNOS
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977logements autorisés
86 004 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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